Résidence Les Trois ARTS

Avec une architecture finement dessinée et des appartements de standing, la résidence les Trois ARTS offre tout le confort et la sécurité que l’on attend pour son habitation ou son investissement.

Au coeur de Dugazon, à proximité des services, écoles, commerces et équipements sportifs, le programme les Trois ARTS jouit d’une situation idéale dans un quartier résidentiel soigné et un environnement vert.

Les frais notaire sont offerts* jusqu'au 19/05/2019

Réservez un appartement neuf entre le 18 février et le 19 mai 2019 avec Sogerim dans la résidence privée de standing ‘Les Trois ARTS’ à Dugazon, Abymes, et profitez des frais notaire offerts* pour votre acquisition !

La réservation d’un appartement prévoit un délai de 90 jours pour l’obtention d’un accord de prêt.

* Hors frais de garantie hypothécaire, le cas échéant.
Pour bénéficier de cette offre exceptionnelle, contactez-nous au 0590 91 41 40.
190200_3arts_mcreole

Découvrez la résidence Les Trois ARTS et parcourez la plaquette de présentation de ce programme de standing.

Lecture/Téléchargement : Fichier Pdf, 8 pages, 3,9 Mo

Le programme Les Trois ARTS s’étend sur un grand site de plus de 5 000m², dévoilant des vues agréables sur le quartier résidentiel de Dugazon et son environnement vert.

La résidence est en partie orientée autour d’un jardin central composé d’espaces verts et d’une aire ludique destinée à la détente, des plus jeunes aux plus âgés.

Toutes les surfaces libres extérieures seront végétalisées et plantées. Les places de stationnements aériennes seront entourées d’arbres plantés.

La première partie de la résidence Les Trois ARTS est composée du bâtiment C qui comportera quatre étages et 27 logements de standing, du 2 pièces au grand 4 pièces.

Des appartements confortables

Les logements sont soignés, la pièce à vivre est spacieuse et conduit sur une grande terrasses conviviale. C’est la garantie de votre confort.

Tous les appartements sont équipés notamment d’un vidéophone et d’un ballon solaire. Profitez d’un logement moderne, sûr et économe.

Le programme Les Trois ARTS est une réalisation de standing qui fait la part belle à l’esthétique et au style. Il sera composé à l’issue de la construction de trois immeubles, de 27 à 30 appartements chacun.

im-aerien_3arts_180712 (11)
im-aerien_3arts_180712 (8)

Cette résidence privée se situe au coeur du Dugazon, Abymes, un quartier résidentiel soigné et très prisé.

A proximité de tous les services et loisirs (écoles, collèges, tennis club, piscine olympique), Dugazon est l’assurance d’une qualité de vie privilégiée.

L’accès à la résidence se fait directement par la route Jean Ignace. Le programme est situé derrière le Tennis Club de Dugazon.

La résidence s’étend sur un site de plus de 5 000 m², dans un environnement vert. Les Trois ARTS jouissent d’une situation exceptionnelle, dans un quartier soigné et recherché.

A proximité

  • Tennis Club de Dugazon : 1 mn à pied
  • Petits commerces, Pharmacie, … : 2 mn à pied
  • Ecoles (cours moyen et maternelle) : 7 mn à pied
  • Piscine olympique de Dugazon : 10 mn à pied
  • Lycées Jardin d’Essai et Baimbridge : 10 mn à pied

Accès rapide

  • CREPS Antilles Guyane (centre sportif) : 5 mn en voiture
  • Golf des Abymes : 5 mn en voiture
  • Centre commercial Milenis et supermarchés : 5 mn en voiture
  • Centre hospitalier actuel : 5 mn en voiture
  • Nouvelle zone commerciale de Providence : 10 mn en voiture
  • Aéroport : 10 mn en voiture
  • Nouveau centre hospitalier de Perrin : 15 mn en voiture
  • Plages / Jarry / Baie-Mahault / Gosier / Pointe-à-Pitre : 15-20 mn en voiture

Exemple type 2 pièces

Exemple type 3 pièces

Exemple type 4 pièces

Caractéristiques principales

  • Terrain de 5 067 m², clôturé et fermé par portail électrique à télécommande
  • Espaces jardinés et aire ludique
  • Hall d’entrée sécurisé, avec vidéophone
  • Parkings disponibles : simple, double, garage simple, garage double
  • Grandes terrasses (selon plan)
  • Chauffe-eau solaire individuel dans tous les appartements
  • Logements réalisés en respect des normes PMR applicables

Salles d'eau

  • Murs faïencés jusqu’à 2 m de hauteur
  • Douche italienne (entièrement faïencée) ou receveur extra-plat encastré
  • Meuble salle de bains avec vasque intégrée
  • Miroir avec bandeau lumineux
  • Attente Lave-linge (selon plan et possibilités réglementaires)

Cuisine

  • Evier émail ou céramique double bac et meuble support double porte, blanc
  • Mitigeur
  • Faïences
  • Nombreuses prises électriques (dont 32A pour four et machines).
  • Attentes pour machines (lave-linge/lave-vaisselle)

Menuiseries

  • Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries d’accès (baies-vitrées et portes-fenêtre)
  • Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points de sécurité
  • Baies-vitrées coulissantes en aluminium laqué blanc
  • Portes-fenêtre vitrées en aluminium laqué blanc pour accès sur les terrasses
  • Fenêtres type jalousie Security à lames en verre translucide ou lames aluminium laqué blanc aux endroits recommandés par la RTAA DOM
  • Placards à portes coulissantes, aménagés (selon plans)

Equipements électriques

  • Vidéophone
  • Antennes Satellite et TV collectives
  • Prises antennes Satellite et TV dans toutes les pièces (chambres et séjour)
  • Prises téléphoniques dans toutes les pièces (chambres et séjour)
  • Nombreuses prises électriques dans toutes les pièces

Les travaux ont démarré en avril 2018 (terrassements).

L’achèvement des appartements, au sens du code de la construction, est programmé pour fin 2019.
La livraison effective des appartements pourra intervenir dans le courant du 1er trimestre 2020, hors travaux modificatifs acquéreur.

Pour plus d’informations, contactez-nous.

En investissant sur le programme Les Trois ARTS, qui bénéficie d’un permis de construire 2017, d’équipements à énergie renouvelable et de la réglementation RTAA DOM, il est possible de réduire tout ou partie de votre impôt sur le Revenu avec le dispositif loi PINEL Outremer (Loi MEZARD), applicable jusqu’au 31/12/2021.

Investissement locatif Loi PINEL Outremer – 23% à 32% du montant de l’acquisition sur 6 à 12 années (acquisition d’un logement neuf jusqu’au 31 décembre 2021).

Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* Les lois applicables actuellement peuvent faire l’objet d’une modification.